1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
世田谷区
82.5万円/㎡
前年比-7.2%
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砧公園ヒミコマンション
東京都世田谷区大蔵一丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩20分
1980年築 / 10階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
5,284万円
90.6万円/㎡
3,450
4,673
5,896
7,119
AI査定結果
推定相場価格
5,284万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,673万円〜5,896万円
80.1万円/㎡〜101.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月29日
砧公園ヒミコマンション
4,480万円（76.8万円/㎡）/ 6階 / 58.32㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は72.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 4,480万円 | 76.8万円 | 6階 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/09 | 4,180万円 | 71.7万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 6,298万円 | 74.8万円 | 2階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 5,780万円 | 68.6万円 | 5階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 4,980万円 | 85.4万円 | 6階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 71.0万円 | 5階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 5,280万円 | 62.7万円 | 2階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 5,999万円 | 71.2万円 | 4階 | 84.24㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 6,180万円 | 73.4万円 | 5階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 5,999万円 | 71.2万円 | 4階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 6,280万円 | 74.5万円 | 4階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 6,480万円 | 76.9万円 | 4階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 6,980万円 | 82.9万円 | 4階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,650万円 | 62.6万円 | 4階 | 58.32㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,650万円 | 62.6万円 | 4階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/06/22 | 3,980万円 | 68.2万円 | 4階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は72.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 砧公園ヒミコマンション 世田谷区大蔵一丁目 | 用賀駅20分 | 4,480万円 | 76.8万円 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 東急ドエルアルス千歳烏山 世田谷区給田五丁目 | 仙川駅19分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/28 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/19 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,290万円 | 74.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/10 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,399万円 | 70.3万円 | 48.33㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、世田谷区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は世田谷区の平均と比較して6.9%割安です。
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東京都世田谷区船橋五丁目
小田急線 / 経堂駅 徒歩 14分
1982年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
成城マンション
東京都世田谷区成城一丁目
小田急線 / 成城学園前駅 徒歩 10分
1968年築 / 5階建 / 35戸 / RC造